Mutui

[libra]

Stamane, passando davanti ad uno sportello di una nota banca italiana, sono rimasto incuriosito e poi colpito da un cartello pubbliccitario esposto in vetrina (non ho fatto la foto perchè c'erano le telecamere).
Il cartello era messo bene in evidenza, adagiato su un treppiedi portalavagna da conferenza...e recitava testualmente:

Sei un giovane di età compresa tra i 18 ed i 35 anni??? Il tuo sogno è avere una famiglia ed una casa di proprietà?
da oggi *********** siamo al tuo servizio per esaudire i tuoi desideri; da oggi c'è

PRIMOMUTUO 40

Il primo mutuo a tasso agevolato per i giovani con durata fino a 40 anni a tasso fisso*


*per maggiori informazioni rivolgersi presso qualsiasi sportello di ************

Ma ci pensate???

Un mutuo di 40 anni???

Io ne ho fatto uno di 15 e mi sembra un'eternità...ma farlo di 40 anni???

Mamma mia........se si va male se si va male se si va maleeeee
:cheers:

[Mr.Pik]

Si. Oggi è imperante la teoria del debito facile. Io ero rimasto ai mutui venticinquennali. Vedo in televisione come invogliano a comperare auto in 70 mesi, con la prima rata nel marzo 2008 con interessi zero. Ogni giorno sono subissato da pubblicità che mi offre prodotti come TV, computer, personal, frigo e lavatrici a prezzi stracciati e con lunghe rateazioni purchè si usufruisca di un finanziamento. E' cambiato il modo di vendere e tutti i sistemi per agganciare il compratore sono leciti. Questa situazione ti spinge a dotarti degli oggetti meno indispensabili ma con pagamenti che non dovrebbero pesare sul menage familiare. Che invece portano alla famosa e tanto pubblicizzata formula "non arrivano alla terza settimana del mese" sulla quale nutro seri dubbi. Ho assistito in un telegiornale ad una inchiesta dove svolgevano delle interviste in un mercato romano - quello di Piazza Vittorio- Una signora a domanda dell'intervistatrice rispose che l'introito mensile era di 1000 euro mensili, pagava 750 euro di fitto ed erano quattro persone in famiglia: come facevano a campare con 250 euro mensili??

[minny]

ma se io leggevo che stanno studiando una nuova forma di mutuo...eterna...praticamente si trapassa da padre in figlio!!!
no comment...un ventennale fino a 10 anni fa era una cosa che sembrava non finire mai, oggi è tra i + brevi!!!

[Greeneyes]

...mah... il fatto è che una volta acceso il mutuo, va pagato!!!
E 40 anni di mutuo è veramente un eternità!!! :confused2:

Tanto per dirvene una: il fratello di Nerina, lavora in un noto gruppo bancario. E' diventato un vice dall'anno scorso... fra i tanti clienti che hanno acceso un mutuo, ne ha uno che è rimasto senza lavoro da un paio di mesi e adesso si è mobilitato (avete capito bene, il fratello di Nerina si è mobilitato) per cercargliene un altro, così salva capra e cavoli!!!

[libra]

adesso si è mobilitato (avete capito bene, il fratello di Nerina si è mobilitato) per cercargliene un altro, così salva capra e cavoli!!!

Immagino...infatti, se ci pensi bene, l'ipoteca sulla casa è poco più di un vincolo che ti impedisce di venderla e sparire senza restituire i soldi alla banca, perchè obbiettivamente la banca sa che mettendo all'asta una casa cointestata, non avrà acquirenti (chi acquisterebbe il 50% di una casa???).

[marione]

Il cartello dice tra i 18 e i 35 anni.... uno che inizia a 35 e paga regolarmente finisce "solo" a 75 anni....

dopo i 75 se vuole può comprarsi una seconda casa .. :cyclopsani: :cyclopsani:

[libra]

Il cartello dice tra i 18 e i 35 anni.... uno che inizia a 35 e paga regolarmente finisce "solo" a 75 anni....

dopo i 75 se vuole può comprarsi una seconda casa .. :cyclopsani: :cyclopsani:

più che altro, il mio dubbio è un altro (entrerei a chiedere informazioni solo per sapere cosa nasconde quell'asterisco)...un ragazzo di 30/35 anni si impegna per 40 anni in un mutuo...gran parte dei ragazzi di quell'età, non ha della prole o se ne ha è di età che li considera legalmente incapace di intendere e di volere ai fini finanziari; chi è l'obbligato in solido nel mutuo oltre all'intestatario?????
Ciò, mi fa pensare che sulla casa venga accesa qualcosa che sia molto più che una semplice ipoteca.

[minny]

...mah... il fatto è che una volta acceso il mutuo, va pagato!!!
E 40 anni di mutuo è veramente un eternità!!! :confused2:

Tanto per dirvene una: il fratello di Nerina, lavora in un noto gruppo bancario. E' diventato un vice dall'anno scorso... fra i tanti clienti che hanno acceso un mutuo, ne ha uno che è rimasto senza lavoro da un paio di mesi e adesso si è mobilitato (avete capito bene, il fratello di Nerina si è mobilitato) per cercargliene un altro, così salva capra e cavoli!!!

è un caso isolato perchè alla prima rata non pagata la banca si mobilita sì ma per venderti la casa!

[libra]

...mah... il fatto è che una volta acceso il mutuo, va pagato!!!
E 40 anni di mutuo è veramente un eternità!!! :confused2:

Tanto per dirvene una: il fratello di Nerina, lavora in un noto gruppo bancario. E' diventato un vice dall'anno scorso... fra i tanti clienti che hanno acceso un mutuo, ne ha uno che è rimasto senza lavoro da un paio di mesi e adesso si è mobilitato (avete capito bene, il fratello di Nerina si è mobilitato) per cercargliene un altro, così salva capra e cavoli!!!

è un caso isolato perchè alla prima rata non pagata la banca si mobilita sì ma per venderti la casa!

non è mica così semplice venderti la casa, sai?!?
1 - perchè se è cointestata, succede quello che ho scritto proprio in risposta al post di Sam
2 - perchè mi pare che, per procedere a fare rivalsa sull'ipoteca, ci deve essere una cifra espressa in % sull'importo del debito residuo insoluto (importo che tuttavia non equivale mai a meno di 5/6 rate).

[Ago]

Guardatevi l'ultima puntata di report, sul sito......sfiora anche l'argomento mutui, spiega che i noti spot televisivi di una nota banca sui mutui anche ai precari sono menzogneri. La puntata è "gli appaltati". Interessante, parla sopratutto della tratta di schiavi da parte delle coop rosse(e bianche).

[Ago]

Forse non lo sapete, ma il mondo finanziario/speculativo trema:

http://www.effedieffe.com/interventizet ... o=economia

STATI UNITI - La Deutsche Bank voleva pignorare 14 case di altrettanti proprietari che non riuscivano a pagare il mutuo a Cleveland, nell’Ohio.
Un giudice federale - di nome C.A. Boyko - ha dato torto alla potente banca.
Le cui azioni sono ulteriormente precipitate.
Ecco cosa attende i creditori esteri del debitore USA, si potrebbe concludere.
Ma la morale della storia è un’altra, molto più significativa.
E che suona vendetta per gli indebitati, e rovina per la speculazione.



Il giudice federale Boyko ha chiesto alla Deutsche di esibire i documenti comprovanti il titolo legale alle 14 case.
Le Deutsche Bank National Trust (la sussidiaria americana) non è stato in grado di farlo: non aveva in mano il contratto di mutuo vero e proprio, la prova dell’ipoteca gravante sugli immobili.
Tutto ciò che avevano erano delle «securities», obbligazioni, dove migliaia di mutui acquistati da piccole banche locali di prestito sono stati confezionati insieme dalla «ingegneria finanziaria» e rivenduti ad altri: fondi pensioni, privati risparmiatori, altre banche.

[libra]

Forse non lo sapete, ma il mondo finanziario/speculativo trema:

http://www.effedieffe.com/interventizet ... o=economia

STATI UNITI - La Deutsche Bank voleva pignorare 14 case di altrettanti proprietari che non riuscivano a pagare il mutuo a Cleveland, nell’Ohio.
Un giudice federale - di nome C.A. Boyko - ha dato torto alla potente banca.
Le cui azioni sono ulteriormente precipitate.
Ecco cosa attende i creditori esteri del debitore USA, si potrebbe concludere.
Ma la morale della storia è un’altra, molto più significativa.
E che suona vendetta per gli indebitati, e rovina per la speculazione.



Il giudice federale Boyko ha chiesto alla Deutsche di esibire i documenti comprovanti il titolo legale alle 14 case.
Le Deutsche Bank National Trust (la sussidiaria americana) non è stato in grado di farlo: non aveva in mano il contratto di mutuo vero e proprio, la prova dell’ipoteca gravante sugli immobili.
Tutto ciò che avevano erano delle «securities», obbligazioni, dove migliaia di mutui acquistati da piccole banche locali di prestito sono stati confezionati insieme dalla «ingegneria finanziaria» e rivenduti ad altri: fondi pensioni, privati risparmiatori, altre banche.

Stai tranquillo...le banche italiane per i mutui erogati in Italia, i documenti comprovanti l'ipoteca sull'immobile ce l'hanno...anzi...ne hanno più di quanti sono i mutui erogati; dal momento che all'estinzione del mutuo devi provvedere te personalmente con la richiesta di estinzione dell'ipoteca...molti ovviamente ignorano ciò, pensando che la procedura sia autoimatica all'estinzione del mutuo, e lasciano le ipoteche su immobili finiti di pagare da anni.

[Mr.Pik]

Ma è una colpa offrire questi mutui 40ennali oppure è una mancanza da parte di chi non sa giudicare se ne è all'altezza di onorarli?
La banca non fa beneficenza come chiunque faccia del commercio -anche la banca fa commercio del denaro- ma ti da' un'opportunità che ai miei tempi non esisteva. Non ho mai contratto mutui, ma se ne avessi avuto bisogno e l'opportunità, a questo punto lo avrei estinto, avendo iniziato la mia vita lavorativa nel 1960.

[minny]

...mah... il fatto è che una volta acceso il mutuo, va pagato!!!
E 40 anni di mutuo è veramente un eternità!!! :confused2:

Tanto per dirvene una: il fratello di Nerina, lavora in un noto gruppo bancario. E' diventato un vice dall'anno scorso... fra i tanti clienti che hanno acceso un mutuo, ne ha uno che è rimasto senza lavoro da un paio di mesi e adesso si è mobilitato (avete capito bene, il fratello di Nerina si è mobilitato) per cercargliene un altro, così salva capra e cavoli!!!

è un caso isolato perchè alla prima rata non pagata la banca si mobilita sì ma per venderti la casa!

non è mica così semplice venderti la casa, sai?!?
1 - perchè se è cointestata, succede quello che ho scritto proprio in risposta al post di Sam
2 - perchè mi pare che, per procedere a fare rivalsa sull'ipoteca, ci deve essere una cifra espressa in % sull'importo del debito residuo insoluto (importo che tuttavia non equivale mai a meno di 5/6 rate).

se è cointestata la banca mette l'ipoteca sulla casa e chiede la firma di tutti i cointestatari.
la banca che vuole i soldi usa tutte le garanzie a disposizione, se non ha altro ricorre all'ipoteca, si tiene i soldi che servono e il resto te lo restituisce.
non fosse così semplice non ci sarebbe motivo per cui vedi un casino di case all'asta ultimamente.
poi chiaro che se ti mancano da pagare 10 rate si trova un accordo, ma il caso di green non mi pareva questo.

[Ago]

Ma è una colpa offrire questi mutui 40ennali oppure è una mancanza da parte di chi non sa giudicare se ne è all'altezza di onorarli?
La banca non fa beneficenza come chiunque faccia del commercio -anche la banca fa commercio del denaro- ma ti da' un'opportunità che ai miei tempi non esisteva. Non ho mai contratto mutui, ma se ne avessi avuto bisogno e l'opportunità, a questo punto lo avrei estinto, avendo iniziato la mia vita lavorativa nel 1960.

La colpa è delle leggi arrendevoli al sistema usuraio.......visto che grazie allo stratagemma della riserva frazionaria la banca crea il denaro dal nulla, potrebbero applicare tassi molto più bassi.......in casi di finanziamento alle aziende potrebbero essere tassi negativi!